年薪6万镑还不如买对一套房？

虽然过去3年的脱欧闹剧实实在在拖累了英国楼市，但长期来看，房产稳定可观的收益依旧表现出色，在一些区域甚至胜过辛苦上班打卡。

英国最大的抵押贷款机构Halifax一年一度的调查发现，英国许多地区的业主的房价增值远超过他们的工资收入，但房价增长的放缓也让之间的差距正在缩小，甚至使一些地区的业主已经失去了这种红利。

Halifax发现，过去2年中房价增值超过平均薪资的地区比例不到8%，而2017年时，这一比例为18%，2016年时为31%。

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在大行情不太乐观的周期内，哪些地区的房价依旧坚挺呢？ 

差距最大的是伦敦西南传统的富裕住宅街区Richmond-Upon-Thames。这里的房价与薪资差距平均£55,482，或相当于每月房子都比主人多赚£2,312。5.5万镑几乎超过英国平均购房首付的80%。

差距排在第二位的是汉普郡的首府Winchester，为£45,016。Wandsworth是另外一个排进前10名的伦敦行政区。

图说：Richmond-Upon-Thames，2019年2月平均房价£655,858。

图说：汉普郡的首府Winchester，2019年2月平均房价£383,113。

过去2年房价增长与工资差距最大的10个地区

Halifax的总经理Russell Galley表示：“尽管房价增值放缓并不太受业主们欢迎，但差距的缩小将有助于提高所有人的可负担性，意味着业主们也更有机会换大房子，年轻人有机会买下自己的第一套房。”

房价增长超过工资的地区依旧主要来自伦敦和英格兰东南部地区。过去2年，有28个地方政府的平均房价涨幅超过了当地的平均收入。然而，也有一些地区的平均收入高于房价增长。

如果回顾过去5年的数据，房价增长和工资之间差距最大的是英格兰东部的Three Rivers，高达£88,281。

过去5年房价增长与工资差距最大的10个地区

总的来说尽管英国各地区的收入都超过的房价增长，但全英各地的收入依然存在巨大差异。

英房价陷6年来最低涨幅

国家统计局最新的数据显示，截至2019年2月的过去一年，英国平均房价上涨了0.6%，为£226,234。0.6%的涨幅也成为2012年9月以来的最低值。

截至2月份，伦敦地区的平均房价较去年1月下滑了3.8%，但平均房价仍处在£460,000的高位。英格兰东南部的房价在过去1年中也下滑了1.8%。

(本文为《英国房产与投资周报》中文原创，消息参考Daily Mail、ONS等，其他图片源自网络。转发必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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